強固な基礎は強固な支持層があってこそ。藤和不動産では標準貫入試験を実施し、地盤の硬軟や支持層を正確に把握した上で、最適な基礎方式を決定します。「ＢＥＬＩＳＴＡ岡崎戸崎」ではエントランス床より約5.5mで非常に固いとされるＮ値50以上の強固な地層に達し、直接基礎が支持しています。

コンクリート強度に対し、厳しい品質基準強度を設け、柱の帯筋には地震時に主筋の折れ曲がりを防ぎ、コンクリートの柱自体にねばりを発揮する溶接閉鎖型フープ筋を採用。繋ぎ目がないので強度が均一で、せん断力に強く、柱の耐震性を高めます。

コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。
「ＢＥＬＩＳＴＡ岡崎戸崎」では空気に触れる表面から帯筋までのコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法で定められた数値よりも10mm以上厚く設定した一定基準を設け、鉄筋を守ります。

地震によるドアの固着やはずれを抑えるためにドア枠の上下や戸先部にクリアランスを設けています。さらにドアの変形を吸収し、摩擦抵抗を緩和する対震ストライクを設置。地震が起きてもドアが開きやすく速やかに避難路を確保。ドアガードも対震用を採用しています。

コンクリートは大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化します。これを防ぐため、コンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定し、水分配合の段階で劣化を軽減する対策を図り、コンクリートの耐久性を高めました。

柱と非耐力壁の間に溝を設けて縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、地震時の躯体への負担を軽減します。
※一部除く

排水管の施工時に勾配や環境に合わせて固定状況を厳しくチェック、排水管のつまりやゆるみを防ぐよう努めています。

遮音シートを排水堅管に巻くことで排水音を軽減、さらに各階の排水が合流する場所には配管の中央に空気の通り道を作り排水をスムーズにする耐火二層管継ぎ手（最下階住戸を除く）を採用。また水廻りと居室の隔壁にはプラスターボードを二重貼りにして居室の遮音性を高め、生活排水音を軽減しています。

外壁廻りだけでなく天井や壁の折り返し部分にも断熱材を施しました。居室間の温度差を少なくし結露が発生しにくくなっています。

床スラブ（コンクリート）は厚み275mm(総厚)、さらに軽衝撃音を階下に伝えにくく、リフォームやメンテナンスがし易い二重天井。外壁は160mm〜280mm、戸境壁は180mm〜280mmを確保し、強度はもちろん遮音性とともに断熱性にも配慮しました。

※掲載の写真は参考写真及びメーカー写真を使用しており、またイラストは当社施工例及び概念図のため施工要領などが実際とは異なる場合があります。あらかじめご了承ください。